融資租賃(financial lease) 是目前國(guó)際上最為普遍、最基本的形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶(hù)) 的請(qǐng)求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。 [1] 

• 中文名

• 融資租賃

• 外文名

• Financial Leasing

• 種    類(lèi)

• 直接融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃等

• 分    類(lèi)

• 融資、租賃

目錄

1. 1 定義

2. 2 發(fā)展歷程

3. ▪ 起源

4. ▪ 中國(guó)發(fā)展

5. ▪ 發(fā)展現(xiàn)狀

6. 3 分類(lèi)

7. ▪ 租賃

8. ▪ 融資

9. 4 功能特點(diǎn)

10. ▪ 具體特征

11. ▪ 功能介紹

12. 5 業(yè)務(wù)分類(lèi)

13. ▪ 直接融資租賃

14. ▪ 經(jīng)營(yíng)性租賃

15. ▪ 出售回租

16. ▪ 轉(zhuǎn)租賃

17. ▪ 委托租賃

18. ▪ 分成租賃

19. 6 風(fēng)險(xiǎn)

20. ▪ 產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

21. ▪ 金融風(fēng)險(xiǎn)

22. ▪ 貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)

23. ▪ 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

24. 7 會(huì)計(jì)處理

25. 8 法律解釋

26. ▪ 中國(guó)法律

27. ▪ 國(guó)際公約

28. 9 申請(qǐng)流程

29. 10 相關(guān)行業(yè)

30. 11 相關(guān)課程

定義

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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿(mǎn)，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

中國(guó)的融資租賃是改革開(kāi)放政策的產(chǎn)物。改革開(kāi)放后，為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開(kāi)辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月第一家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成立。這些公司的成立，標(biāo)志著中國(guó)融資租賃業(yè)的誕生。
　　2007年后，國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國(guó)注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊(cè)資金總額達(dá)1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣。
　　2007-2012年我國(guó)融資租賃合同余額（億元）

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門(mén)的交叉行業(yè)。大力推進(jìn)融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，促進(jìn)二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對(duì)于加快商品流通、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國(guó)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。

未來(lái)五年，融資租賃在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用和地位將越來(lái)越重要，融資租賃業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的分量將越來(lái)越大。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，依托越來(lái)越強(qiáng)大的中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，未來(lái)融資租賃業(yè)必將成為我國(guó)服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經(jīng)營(yíng)水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國(guó)乃至世界一流企業(yè)行列。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，三十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。

與分期付款的區(qū)別

(1)分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn)，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。

(2)融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購(gòu)買(mǎi)的物品歸買(mǎi)主所有，因而列入買(mǎi)方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買(mǎi)方負(fù)責(zé)攤提折舊。

(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買(mǎi)者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購(gòu)買(mǎi)某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠。

(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長(zhǎng)。

(5)分期付款不是全額信貸，買(mǎi)方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對(duì)租賃物價(jià)款的全部甚至運(yùn)輸、保險(xiǎn)、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開(kāi)始時(shí)支付一定的保證金，但這筆費(fèi)用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買(mǎi)方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款)。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。

(6)融資租賃與分期付款交易在付款時(shí)間上也有差別。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，分期付款一般沒(méi)有寬限期，交易開(kāi)始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。

(7)融資租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)等手續(xù)。而分期付款交易的買(mǎi)者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。

(8)融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。

發(fā)展歷程

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起源

現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國(guó)。二戰(zhàn)以后，美國(guó)工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)剩，生產(chǎn)廠(chǎng)商為了推銷(xiāo)自己生產(chǎn)的設(shè)備，開(kāi)始為用戶(hù)提供金融服務(wù)，即：以分期付款、寄售、賒銷(xiāo)等方式銷(xiāo)售自己的設(shè)備。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移，資金回收的風(fēng)險(xiǎn)比較大。于是有人開(kāi)始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將銷(xiāo)售的物件所有權(quán)保留在銷(xiāo)售方，購(gòu)買(mǎi)人只享有使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權(quán)以象征性的價(jià)格轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)人。這種方式被稱(chēng)為“融資租賃”，1952年美國(guó)成立了世界第一家融資租賃公司——美國(guó)租賃公司(現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司)，開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。

中國(guó)發(fā)展

企業(yè)數(shù)量和注冊(cè)資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年最受矚目的“蒙頭賺大錢(qián)”的行業(yè)，融資租賃將成為未來(lái)金融發(fā)展的新的亮點(diǎn)，發(fā)展空間較大，因?yàn)椴还苁菑娜谫Y租賃在GDP所占比重還是滲透率來(lái)看，我國(guó)現(xiàn)階段和國(guó)際社會(huì)都有較大的差距，未來(lái)提升空間較大。融資租賃在各個(gè)國(guó)家GDP中占比不斷波動(dòng)，整體來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家占比都較高，金磚四國(guó)的占比在1%左右波動(dòng)，但是中國(guó)的占比一直在1%以下，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�較高。

發(fā)展現(xiàn)狀

隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，各類(lèi)融資租賃企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的融資租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍�一大批�?guó)內(nèi)優(yōu)秀的融資租賃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業(yè)中的翹楚!

金融機(jī)構(gòu)類(lèi)的租賃公司在很多國(guó)家成為租賃組織體系中的主導(dǎo)。不過(guò) [2]  明確指出“與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國(guó)家相比，在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國(guó)家中，租賃的滲透率(租賃在投資性融資中所占比例)更高。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮，對(duì)市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中，比起那些有機(jī)會(huì)獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處于劣勢(shì)，如果在專(zhuān)業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達(dá)到5%—10%之前，銀行便開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng)，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一個(gè)，它與銀行的競(jìng)爭(zhēng)有益于租賃業(yè)的發(fā)展，而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí)，這一好處便消失了。”

在中國(guó)的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購(gòu)置、投資和管理機(jī)構(gòu)，可以是金融機(jī)構(gòu)，也可以是非金融機(jī)構(gòu)。

融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場(chǎng)功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場(chǎng)功能來(lái)界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷(xiāo)售的非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu)，顯然都不太合適。

融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對(duì)承租人來(lái)說(shuō)就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì)。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)就一定是金融機(jī)構(gòu)。融資租賃公司本身是否是金融機(jī)構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定。
　　如果其股東背景為銀行、保險(xiǎn)、信托、證券等金融機(jī)構(gòu)并達(dá)到一定的持股比例，或是公司是依據(jù)金融主管部門(mén)頒布的市場(chǎng)準(zhǔn)入的相關(guān)法規(guī)設(shè)立，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款、貸款、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個(gè)融資租賃公司就是金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機(jī)構(gòu)。
　　如果其股東背景是制造商或是一般工商企業(yè)、非金融的投資機(jī)構(gòu)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍也不介入吸收存款等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個(gè)融資租賃公司顯然不應(yīng)界定為金融機(jī)構(gòu)。

2015年9月7日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，全面系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)。《意見(jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與政府支持相結(jié)合、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則，提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo)。

《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向。

《意見(jiàn)》指出，到2020年，融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴(kuò)大，融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著提高，成為企業(yè)設(shè)備投資和技術(shù)更新的重要手段。《意見(jiàn)》明確，建設(shè)法治化營(yíng)商環(huán)境，研究出臺(tái)融資租賃行業(yè)專(zhuān)門(mén)立法；完善財(cái)稅政策，加大政府采購(gòu)支持力度，鼓勵(lì)地方政府探索通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、貼息等政策工具，引導(dǎo)融資租賃公司加大對(duì)中小微企業(yè)的融資支持力度；拓寬融資渠道，積極鼓勵(lì)融資租賃公司通過(guò)債券市場(chǎng)募集資金，支持符合條件的融資租賃公司通過(guò)發(fā)行股票和資產(chǎn)證券化等方式籌措資金。 [3] 

《2015年前三季度中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示，我國(guó)融資租賃業(yè)高速增長(zhǎng)，截至今年9月末，全國(guó)融資租賃合同余額約為39800億元，比上年底的32000億元增加7800億元，增幅為24.4%。今年前三季度，我國(guó)融資租賃業(yè)的企業(yè)數(shù)量、注冊(cè)資金和業(yè)務(wù)總量都在大幅增長(zhǎng)。截至9月底，全國(guó)融資租賃企業(yè)總數(shù)約為3742家，比去年底的2202家增加1540家；行業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)一按人民幣計(jì)算，約合12167億元。預(yù)測(cè)，2015年和整個(gè)“十三五”時(shí)期，我國(guó)融資租賃業(yè)有望繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到2016年第一季度，全國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)總量即可達(dá)到或超過(guò)5萬(wàn)億元。 [4] 

分類(lèi)

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租賃

簡(jiǎn)單融資租賃

簡(jiǎn)單融資租賃是指:由承租人選擇需要購(gòu)買(mǎi)的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。

回租融資租賃

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；二是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿(mǎn)后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；三是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。

杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類(lèi)似銀團(tuán)貸款，是一種專(zhuān)門(mén)做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專(zhuān)為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

委托融資租賃

一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)。

第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱(chēng)委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃。

項(xiàng)目融資租賃

承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定。出賣(mài)人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷(xiāo)產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱(chēng)售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱(chēng)轉(zhuǎn)融資租賃等。

經(jīng)營(yíng)性租賃

在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過(guò)10%以上的余值，租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購(gòu)。出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊。

國(guó)際融資轉(zhuǎn)租賃

租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給下一個(gè)承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國(guó)際間進(jìn)行。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過(guò)程，由于是在金融機(jī)構(gòu)間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過(guò)程中，只是依據(jù)購(gòu)貨合同確定融資金額，在購(gòu)買(mǎi)租賃物件的資金運(yùn)行方面始終與最終承租人沒(méi)直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活，有時(shí)租賃公司甚至直接將購(gòu)貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶(hù)，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問(wèn)題。

融資

直接融資

直接融資是資金供求雙方通過(guò)一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過(guò)直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有：買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券，預(yù)付定金和賒銷(xiāo)商品，不通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等。　直接融資能最大可能地吸收社會(huì)游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之中，從而彌補(bǔ)了間接融資的不足。

間接融資

間接融資是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過(guò)存款的形式，或者購(gòu)買(mǎi)銀行、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券，將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機(jī)構(gòu)，然后再由這些金融機(jī)構(gòu)以貸款、貼現(xiàn)等形式，或通過(guò)購(gòu)買(mǎi)需要資金的單位發(fā)行的有價(jià)證券，把資金提供給這些單位使用，從而實(shí)現(xiàn)資金融通的過(guò)程。

功能特點(diǎn)

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融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。
　　中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行貸款期限。
　　在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。

融資租賃雖然以其門(mén)檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。
　　融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷(xiāo)售渠道，市場(chǎng)前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。

具體特征

融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

三、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

五、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。

功能介紹

1.融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問(wèn)題而產(chǎn)生的。需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，相當(dāng)于為企業(yè)提供了一筆中長(zhǎng)期貸款。

2.促銷(xiāo)功能 融資租賃可以用“以租代銷(xiāo)”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務(wù)。一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多，導(dǎo)致流通環(huán)節(jié)的不暢通，有利于社會(huì)總資金的加速周轉(zhuǎn)和國(guó)家整體效益的提高;二可擴(kuò)大產(chǎn)品銷(xiāo)路，加強(qiáng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力。

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán)，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。同時(shí)一些擁有閑散資金、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專(zhuān)用性，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造。

4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來(lái)。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)換代等特別服務(wù)，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是對(duì)于售價(jià)高、技術(shù)性強(qiáng)、無(wú)形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處。

業(yè)務(wù)分類(lèi)

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直接融資租賃

由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠(chǎng)家，委托出租人融通資金購(gòu)買(mǎi)并提供設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿(mǎn)由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利。這是一種最典型的融資租賃方式。

經(jīng)營(yíng)性租賃

由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益。使用這種方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式。

出售回租

出售回租，有時(shí)又稱(chēng)售后回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買(mǎi)賣(mài)合同》，將物件賣(mài)給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。

轉(zhuǎn)租賃

以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。

委托租賃

出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

分成租賃

一種結(jié)合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時(shí)，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益來(lái)確定租金，而不是以固定或者浮動(dòng)的利率來(lái)確定租金，設(shè)備生產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則少。

風(fēng)險(xiǎn)

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產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

在市場(chǎng)環(huán)境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，這就需要了解產(chǎn)品的銷(xiāo)路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充分，調(diào)查得不細(xì)致，有可能加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

金融風(fēng)險(xiǎn)

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中。對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，最大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營(yíng)和生存，因此，對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開(kāi)始，就應(yīng)該備受關(guān)注。

貨幣支付也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，特別是國(guó)際支付，支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng)，都會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。

貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)

因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)從定貨談判到試車(chē)驗(yàn)收都存在著風(fēng)險(xiǎn)。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備，社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)和防范措施，如信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢(xún)都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施，但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和理解的程度不同，有些手段又具有商業(yè)性質(zhì)，加上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足等因素，這些手段未被全部采用，使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際運(yùn)作過(guò)程中，技術(shù)的先進(jìn)與否、先進(jìn)的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他人權(quán)益等因素，都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。嚴(yán)重時(shí)，會(huì)因技術(shù)問(wèn)題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等等。

此前融資租賃標(biāo)的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業(yè)難以承受。現(xiàn)該融資方式逐漸走向中小企業(yè)融資領(lǐng)域， 廣大中小企業(yè)應(yīng)該加大關(guān)注力度，了解其特點(diǎn)，為自己的融資路多加一條道。

會(huì)計(jì)處理

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承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理

在租賃開(kāi)始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是如果該項(xiàng)融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開(kāi)始日可按最低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。這時(shí)的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%（含30%）。在這種情況下，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時(shí)所講的 “租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開(kāi)始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無(wú)法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開(kāi)始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理

初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。其帳務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目。

3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/p>

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用。

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人可以采用實(shí)際利率法，也可以采用直線(xiàn)法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí)，根據(jù)租賃開(kāi)始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：

（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?/p>

（2）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮省?/p>

（3）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省Ｈ谫Y費(fèi)用分?jǐn)偮适侵福�在租賃開(kāi)始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下，與上類(lèi)似，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減為零。

（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且不存在承租人擔(dān)保余值，但存在優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省?/p>

（5）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值，且存在承租人擔(dān)保余值。

這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省Ｔ诔凶馊嘶蚺c其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保或由于在租賃期滿(mǎn)時(shí)沒(méi)有續(xù)租而支付違約金的情況下，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金。

承租人對(duì)每期應(yīng)支付的租金，應(yīng)按支付的租金金額，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目，如果支付的租金中包含有履約成本，應(yīng)同時(shí)借記“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目。同時(shí)根據(jù)當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資費(fèi)用金額，借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目，貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。

4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提

承租人應(yīng)對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，主要應(yīng)解決兩個(gè)問(wèn)題：

（1）折舊政策

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21號(hào)——租賃》規(guī)定‚對(duì)于融資租入資產(chǎn)‚承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊，計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí)‚承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的的余額；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無(wú)法合理確定租賃屆滿(mǎn)后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

（2）折舊期間

確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時(shí)，應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿(mǎn)時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)定承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部尚可使用年限，因此應(yīng)以租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間；如果無(wú)法合理確定租賃期滿(mǎn)時(shí)承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。

5、履約成本的會(huì)計(jì)處理

履約成本種類(lèi)很多，對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用，借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目，對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記 “銀行存款”等科目。

6、或有租金的會(huì)計(jì)處理

由于或有租金的金額不確定，無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅�因此在�?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

7、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理

租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：

（1）返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。

（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿(mǎn)沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”，貸記“銀行存款”等科目；同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。

8、相關(guān)信息的會(huì)計(jì)披露。

承租人應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露與融資租賃有關(guān)的事項(xiàng)，主要有：

（1）每類(lèi)租入資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的賬面原值、累計(jì)折舊及賬面凈值。

（2）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的最低付款額，以及以后年度內(nèi)將支付的最低付款總額。

（3）未確認(rèn)融資費(fèi)用的余額。即未確認(rèn)融資費(fèi)用的總額減去已確認(rèn)融資費(fèi)用部分后的余額。

（4）分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用所采用的方法。如實(shí)際利率法、直線(xiàn)法或年數(shù)總和法。

出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理

出租人應(yīng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益。

在租賃開(kāi)始日，出租人應(yīng)按最低租賃收款額，借記“應(yīng)收融資租賃款”科目，按未擔(dān)保余值的金額，借記“未擔(dān)保余值”科目，按租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按上述科目計(jì)算后的差額，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理

出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，通常包括印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等。出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。借記“管理費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。

3、未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配

出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配，確認(rèn)為各期的融資收入。分配時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)融資收入，在與實(shí)際利率法計(jì)算結(jié)果無(wú)重大變化的情況下，也可以采用直線(xiàn)法和年數(shù)總和法。

出租人每期收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。同時(shí)，每期確認(rèn)融資租賃收入時(shí)，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入融資收入”科目。

當(dāng)出租人超過(guò)一個(gè)租金支付期沒(méi)有收到租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)收入，其已確認(rèn)的收入，應(yīng)予轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)作表外核算。到實(shí)際收到租金時(shí)，再將租金中所含融資收入確認(rèn)為當(dāng)期收入。

4、未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理

出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行檢查，如果有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將本期的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失，以后各期根據(jù)修正后的投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入。如果已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率。其中租賃投資凈額是指，融資租賃中最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與未實(shí)現(xiàn)融資收益之間的差額。

由于未擔(dān)保余值的金額決定了租賃內(nèi)含利率的大小，從而決定著融資未實(shí)現(xiàn)收益的分配，因此，為了真實(shí)反映企業(yè)的資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，根據(jù)謹(jǐn)慎性原則的要求，在未擔(dān)保余值發(fā)生減少和已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的情況下，都應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，未擔(dān)保余值增加時(shí)，不做調(diào)整。

期末，出租人的未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可回收金額低于其賬面價(jià)值的差額，借記“遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“未擔(dān)保余值”科目。如果已確認(rèn)的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，科目與前述相反。

5、或有租金的會(huì)計(jì)處理。

或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為收入。借記“應(yīng)收賬款”、“銀行存款”等科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-融資收入”

6、租賃期滿(mǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理

（1）租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人將租賃資產(chǎn)交還出租人。這時(shí)有四種情況：

A.存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值。

出租人收到承租人交還的資產(chǎn)時(shí)，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。

B.存在擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值。

出租人收到承租人交還的資產(chǎn)時(shí)，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”、“未擔(dān)保余值”科目。

C.不存在擔(dān)保余值，存在未擔(dān)保余值。

出租人收到承租人交還的資產(chǎn)時(shí)，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“未擔(dān)保余值”科目。

D.擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值都不存在。

出租人無(wú)需作處理，只需相應(yīng)的備查登記。

（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。

如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。如果承租人沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)合同規(guī)定向承租人收取違約金時(shí)，借記“其他應(yīng)收款”，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。同時(shí)將收回的資產(chǎn)按上述規(guī)定進(jìn)行處理。

（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。

承租人行使了優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。出租人應(yīng)該按照收到的承租人支付的購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的價(jià)款，借記“銀行存款”等科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”等科目。

7、相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露。

出租人應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露下列事項(xiàng)：

（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年度將收取的最低收款額，以及以后年度內(nèi)將收取的最低收款總額。

（2）未確認(rèn)融資收益的余額。即未確認(rèn)融資收益的總額減去已確認(rèn)融資收益部分后的余額。

（3）分配未確認(rèn)融資收益所采用的方法。如實(shí)際利率法、直線(xiàn)法或年數(shù)總和法。

法律解釋

編輯

中國(guó)法律

《合同法》第二百三十七條規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人﹑租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 [5] 

融資租賃通常的做法是出租人出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的技術(shù)設(shè)備或其他物資，作為租賃物出租給承租人，承租人按合同約定取得租賃物的長(zhǎng)期使用權(quán)，在承租期間，按合同約定的期限支付租金，租賃期滿(mǎn)按合同約定的方式處置租賃物。

融資租賃合同對(duì)租賃物的處理有下列三種形式：

退租法

商租賃合同期滿(mǎn)，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿(mǎn)內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)�所以，�?duì)租賃物期限屆滿(mǎn)后的處理，一般不采用這種方式法。

續(xù)租法

商在租賃合同期間屆滿(mǎn)前的合理時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿(mǎn)時(shí)簽訂續(xù)租合同法。

留購(gòu)法

商承租人支付名義貨價(jià)后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，這種方法對(duì)出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃物的處理一般多采用這種方式法。

國(guó)際公約

總述

（1988年5月28日在加拿大渥太華簽訂）

本公約各締約國(guó)：

認(rèn)識(shí)到在保持國(guó)際融資租賃交易各方當(dāng)事人之間利益公正平衡的同時(shí)，消除設(shè)備國(guó)際融資租賃的某些法律障礙的重要性；

意識(shí)到使國(guó)際融資租賃更多地得以使用的需要；

意識(shí)到關(guān)于傳統(tǒng)的租借合同的法律規(guī)則有待于適應(yīng)融資租賃交易所產(chǎn)生的特有的三方關(guān)系的事實(shí)；

進(jìn)而認(rèn)識(shí)到制訂主要與國(guó)際融資租賃民事和商事法律方面有關(guān)的某些統(tǒng)一規(guī)則的必要性；

第一章

適用范圍和總則

第一條

1．本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，在這種交易中，一方（出租人）：

（1）根據(jù)另一方（承租人）提供的規(guī)格，與第三方（供應(yīng)商）訂立一項(xiàng)協(xié)議（供應(yīng)協(xié)議）。根據(jù)此協(xié)議，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠(chǎng)、資本貨物或其他設(shè)備（設(shè)備），并且：

（2）與承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議（租賃協(xié)議），以承租人支付租金為條件授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利。

2．前款所指的融資租賃交易系指包括以下特點(diǎn)的交易：

（1）承租人指定設(shè)備并選擇供應(yīng)商，并不主要依賴(lài)出租人的技能和判斷；

（2）出租人取得的設(shè)備與一租賃協(xié)議相聯(lián)系，并且供應(yīng)商知道這一租賃協(xié)議業(yè)已或?qū)⒁�在出租人和承租人之間訂立；而且

（3）租賃協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付租金的計(jì)算特別考慮到了攤提設(shè)備的全部或大部分成本。

3．無(wú)論承租人是否已經(jīng)取得或者以后取得購(gòu)買(mǎi)設(shè)備或者在更長(zhǎng)期間內(nèi)為租賃而繼續(xù)持有設(shè)備的選擇權(quán)，亦無(wú)論是否支付名義上的價(jià)金或租金，本公約均適用。

4．本公約適用于與任何設(shè)備有關(guān)的融資租賃交易，但主要供承租人個(gè)人、家人或家庭使用的設(shè)備除外。

第二條

在一次或多次轉(zhuǎn)租交易涉及同一設(shè)備的情況下，本公約適用于每一項(xiàng)本應(yīng)適用本公約的融資租賃交易，如同向第一個(gè)出租人（見(jiàn)前條第1款的規(guī)定）提供設(shè)備的人是供應(yīng)商，據(jù)以取得該設(shè)備的協(xié)議是供應(yīng)協(xié)議一樣。

第三條

1．在出租人與承租人營(yíng)業(yè)地在不同國(guó)家時(shí)，本公約適用，而且

（1）如果這些國(guó)家及供應(yīng)商營(yíng)業(yè)地所在國(guó)均為締約國(guó)；或者

（2）供應(yīng)協(xié)議與租賃協(xié)議均受某一締約國(guó)法律管轄。

2．本公約所指的當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)地，在當(dāng)事人有一個(gè)以上營(yíng)業(yè)地時(shí)，系指與有關(guān)協(xié)議及其履行有最密切聯(lián)系的營(yíng)業(yè)地，但應(yīng)考慮到當(dāng)事人在訂立協(xié)議之前的任何時(shí)候或訂立協(xié)議之時(shí)所知道或所設(shè)想的情況。

第四條

1．本公約不得僅由于設(shè)備已成為土地的附著物或已并入土地之中而終止適用。

2．任何有關(guān)設(shè)備是否已成為土地的附著物或已并入土地之中的問(wèn)題以及如果設(shè)備已成為土地的附著物或已并入土地之中其對(duì)出租人和對(duì)土地享有物權(quán)的人之間權(quán)利的影響，應(yīng)由土地所在國(guó)法律確定。

第五條

1．只有在供應(yīng)協(xié)議與租賃協(xié)議各方當(dāng)事人同意時(shí)，方可排除適用本公約。

2．在未根據(jù)前款規(guī)定排除適用本公約時(shí)，當(dāng)事人在其相互關(guān)系方面可以減損本公約的任何規(guī)定或變更其效力，但第八條第3款及第十三條第3款（2）和第4款規(guī)定的除外。

第六條

1．在解釋本公約時(shí)，應(yīng)考慮到序言所申明的目標(biāo)與目的，公約的國(guó)際性質(zhì)以及促進(jìn)其適用的統(tǒng)一與在國(guó)際貿(mào)易中遵守誠(chéng)信的需要。

2．凡本公約未明確解決的屬于本公約范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)按照本公約所依據(jù)的一般原則來(lái)解決，在沒(méi)有一般原則的情況下，則應(yīng)按照國(guó)際私法規(guī)則確定的適用法律來(lái)解決。

第二章

當(dāng)事人各方的權(quán)利與義務(wù)

第七條

1．（1）出租人對(duì)設(shè)備的物權(quán)應(yīng)可有效地對(duì)抗承租人的破產(chǎn)受托人和債權(quán)人，包括已經(jīng)取得扣押或執(zhí)行令狀的債權(quán)人。

（2）為本款目的，“破產(chǎn)受托人”包括清算人、管理人或被指定為債權(quán)人全體的利益而管理承租人的財(cái)產(chǎn)的其他人。

2．如根據(jù)適用法律規(guī)定，只有符合有關(guān)公告的規(guī)定時(shí)出租人對(duì)設(shè)備的物權(quán)才能有效地對(duì)抗前款所指的人，則只有在符合上述規(guī)定時(shí)，這些權(quán)利才能有效地對(duì)抗該人。

3．為前款目的，適用法律應(yīng)為在第1款所指的人有權(quán)授引前款所指的規(guī)則時(shí)下列國(guó)家的法律：

（1）如系經(jīng)注冊(cè)的船舶，以所有權(quán)人名義注冊(cè)所在國(guó)（為本項(xiàng)目的，光船租船人不視為所有權(quán)人）；

（2）如系根據(jù)1944年12月7日在芝加哥制訂的《國(guó)際民用航空公約》登記的航空器，依此規(guī)定登記的所在國(guó)；

（3）如系通常由一國(guó)移至另一國(guó)類(lèi)型的其他設(shè)備，包括飛機(jī)引擎，承租人主營(yíng)業(yè)地所在國(guó)；

（4）如系任何其他設(shè)備，設(shè)備所在國(guó)。

4．第2款不應(yīng)影響要求承租人對(duì)設(shè)備的物權(quán)須經(jīng)承認(rèn)的任何其他公約的規(guī)定。

5．本條不應(yīng)影響享有以下權(quán)利的任何債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)：

（1）非由于扣押或執(zhí)行令狀而產(chǎn)生的，雙方同意或不同意的對(duì)設(shè)備的留置權(quán)或擔(dān)保利益，或者

（2）根據(jù)國(guó)際私法規(guī)則確定的適用法律特別是在船舶或航空器方面所取得的任何扣留、扣押或處置的權(quán)利。

第八條

1．（1）除本公約或租賃協(xié)議另有規(guī)定外，出租人不應(yīng)對(duì)承租人承擔(dān)設(shè)備方面的任何責(zé)任，除非承擔(dān)人由于依賴(lài)出租人的技能和判斷以及出租人干預(yù)選擇供應(yīng)商或設(shè)備規(guī)格而受到損失。

（2）出租人不應(yīng)以其出租人身份而對(duì)第三人承擔(dān)由于設(shè)備所造成的死亡，人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任。

（3）本款的上述規(guī)定不適用于出租人以任何其他身份，例如所有權(quán)人的身份，所負(fù)的任何責(zé)任。

2．出租人保證承租人的平靜占有將不受享有優(yōu)先所有權(quán)或權(quán)利或者要求優(yōu)先所有權(quán)或權(quán)利并根據(jù)法院受權(quán)行為的人的侵?jǐn)_，如果這一所有權(quán)、權(quán)利或要求不是由于承租人的行為或不行為所產(chǎn)生的話(huà)。

3．如果該優(yōu)先所有權(quán)、權(quán)利或要求是因?yàn)槌鲎馊说墓室饣驀?yán)重過(guò)失的行為或不行為所造成的，當(dāng)事人不得減損前款規(guī)定或變更其效力。

4．第2款和第3款的規(guī)定不應(yīng)影響國(guó)際私法規(guī)則確定的適用法律所規(guī)定的出租人對(duì)平靜占有的強(qiáng)制性的更廣泛的保證義務(wù)。

第九條

1．承租人應(yīng)適當(dāng)?shù)乇９茉O(shè)備，以合理的方式使用設(shè)備并且使之處于其交付的狀態(tài)。但是合理的損耗及當(dāng)事人所同意的對(duì)設(shè)備的改變除外。

2．當(dāng)租賃協(xié)議終止時(shí)，承租人應(yīng)將處于前款規(guī)定狀態(tài)的設(shè)備退還給出租人，除非承租人行使權(quán)力購(gòu)買(mǎi)設(shè)備或繼續(xù)為租賃而持有設(shè)備。

第十條

1．供應(yīng)商根據(jù)供應(yīng)協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)亦應(yīng)及于承租人，如同承租人是該協(xié)議的當(dāng)事人而且設(shè)備是直接交付給承租人一樣。但是，供應(yīng)商不應(yīng)因?yàn)橥�一損害同時(shí)對(duì)出租人和承租人負(fù)責(zé)。

2．本條不應(yīng)使承租人有權(quán)不經(jīng)出租人同意終止或撤銷(xiāo)供應(yīng)協(xié)議。

第十一條

承租人依據(jù)本公約所得自供應(yīng)協(xié)議的權(quán)利不應(yīng)由于供應(yīng)協(xié)議中原來(lái)經(jīng)承租人同意的任何條款的變更而受到影響，除非承租人事先已同意此種變更。

第十二條

1．在設(shè)備未交付、交付遲延或設(shè)備與供應(yīng)協(xié)議不符時(shí)：

（1）對(duì)出租人，承租人有權(quán)拒收設(shè)備或終止租賃協(xié)議；而且

（2）出租人有權(quán)提供符合供應(yīng)協(xié)議規(guī)定的設(shè)備對(duì)違約做出補(bǔ)救，如同承租人已經(jīng)同意按照與供應(yīng)協(xié)議相同的條款從出租人那里購(gòu)買(mǎi)設(shè)備一樣。

2．前款規(guī)定的權(quán)利，應(yīng)按照與承租人同意根據(jù)與供應(yīng)協(xié)議相同的條款向出租人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備時(shí)相同的方式行使并且在同樣的情況上喪失。

3．承租人應(yīng)有權(quán)提留根據(jù)租賃協(xié)議應(yīng)付的租金，直至出租人對(duì)其違約做出補(bǔ)救，提供符合租賃協(xié)議規(guī)定的設(shè)備或者承租人喪失了拒收設(shè)備的權(quán)利。

4．如果承租人已經(jīng)行使了其終止租賃協(xié)議的權(quán)利，則承租人應(yīng)有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項(xiàng)，但應(yīng)減去承租人得自設(shè)備的收益的合理金額。

5．承租人不應(yīng)因?yàn)椴唤回洝⒔回涍t延或交付不符設(shè)備而享有針對(duì)出租人的其他請(qǐng)求權(quán)，除非這些是由出租人的行為或不行為所造成的。

6．本條不應(yīng)影響承租人根據(jù)第十條在對(duì)抗供應(yīng)商方面所享有的權(quán)利。

第十三條

1．在承租人違約時(shí)，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和損害賠償。

2．如果承租人的違約是實(shí)質(zhì)性的，則在第5款的條件下，出租人在租賃協(xié)議有此規(guī)定時(shí)也可以要求加速支付未到期租金，或者終止租賃協(xié)議并在終止協(xié)議之后；

（1）收回對(duì)設(shè)備的占有；并且

（2）收取將使出租人處于如同承租人根據(jù)租賃協(xié)議的條款履行協(xié)議時(shí)出租人本應(yīng)取得的地位的損害賠償。

3．（1）租賃協(xié)議可以說(shuō)明第2款（2）規(guī)定的損害賠償?shù)挠?jì)算方式。

（2）此種規(guī)定在當(dāng)事人之間應(yīng)為強(qiáng)制性規(guī)定，除非此種規(guī)定將導(dǎo)致大大超過(guò)第2款（2）所規(guī)定的損害賠償。當(dāng)事人不得減損本項(xiàng)之規(guī)定或變更其效力。

4．如果出租人已經(jīng)終止租賃協(xié)議，則出租人無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行租賃協(xié)議關(guān)于加速支付未到期租金的條款，但未到期租金的價(jià)值可以在按照第2款（2）和第3款計(jì)算損害賠償時(shí)考慮在內(nèi)。當(dāng)事人不得減損本款的規(guī)定或變更其效力。

5．在違約可以補(bǔ)救的情況下，除非出租人已經(jīng)通知承租人給予承租人一個(gè)對(duì)違約做出補(bǔ)救的合理機(jī)會(huì)，否則出租人不得行使其加速收取租金或終止租賃協(xié)議的權(quán)利。

6．如出租人未能采取一切合理措施減輕其損失，則出租人不得就這部分損失收取損害賠償。

第十四條

1．出租人可以轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其對(duì)設(shè)備或在租賃協(xié)議中的全部或部分權(quán)利。此種轉(zhuǎn)讓并不解除出租人根據(jù)租賃協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)，或者改變租賃協(xié)議的性質(zhì)或本公約規(guī)定的出租人的法定待遇。

2．只有在經(jīng)出租人同意并不損害第三人利益的情況下，承租人方可轉(zhuǎn)讓其對(duì)設(shè)備的使用權(quán)或租賃協(xié)議規(guī)定的任何其他權(quán)利。

第三章

第十五條

1．本公約在通過(guò)國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際保付代理公約草案和國(guó)際融資租賃公約草案的外交會(huì)議閉幕會(huì)議上開(kāi)放簽字，并在渥太華向所有國(guó)家繼續(xù)開(kāi)放簽字，直至1990年12月31日。

2．本公約須經(jīng)簽字國(guó)批準(zhǔn)、接受或核準(zhǔn)。

3．本公約自開(kāi)放簽字之日起開(kāi)放給所有非簽字國(guó)加入。

4．批準(zhǔn)、接受、核準(zhǔn)或加入經(jīng)向保管人交存具有此等效力的正式文件生效。

第十六條

1．本公約于第三份批準(zhǔn)、接受、核準(zhǔn)或加入書(shū)交存之日起6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天生效。

2．對(duì)于在第三份批準(zhǔn)書(shū)、接受書(shū)、核準(zhǔn)書(shū)或加入書(shū)交存后才批準(zhǔn)、接受、核準(zhǔn)或加入本公約的國(guó)家，本公約在該國(guó)交存其批準(zhǔn)書(shū)、接受書(shū)、核準(zhǔn)書(shū)或加入書(shū)之日起6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天對(duì)該國(guó)生效。

第十七條

本公約并不優(yōu)于業(yè)已締結(jié)或可能締結(jié)的任何條約；尤其不應(yīng)影響業(yè)已締結(jié)的和將來(lái)締結(jié)的條約所規(guī)定的任何人所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。

第十八條

1．如果締約國(guó)具有兩個(gè)或兩個(gè)以上的領(lǐng)土單位，而各領(lǐng)土單位對(duì)本公約規(guī)定的事項(xiàng)適用不同的法律制定，則該國(guó)得在簽字、批準(zhǔn)、接受、核準(zhǔn)或加入時(shí)聲明本公約適用于該國(guó)全部領(lǐng)土單位或僅適用于其中一個(gè)或數(shù)個(gè)領(lǐng)土單位，并且可以隨時(shí)提出另一聲明來(lái)代替其所做的聲明。

2．這些聲明應(yīng)通知保管人，并且明確地說(shuō)明適用本公約的領(lǐng)土單位。

3．如果根據(jù)按本條做出的聲明，本公約適用于締約國(guó)一個(gè)或數(shù)個(gè)但不是全部領(lǐng)土單位，而且一方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)地位于該締約國(guó)內(nèi)，則為本公約目的，該營(yíng)業(yè)地除非位于本公約適用的領(lǐng)土單位內(nèi)，否則視為不在締約國(guó)內(nèi)。

4．如果締約國(guó)沒(méi)有根據(jù)第1款做出聲明，則本公約適用于該國(guó)所有領(lǐng)土單位。

第十九條

1．對(duì)屬于本公約范圍內(nèi)的事項(xiàng)具有相同或密切聯(lián)系的法律規(guī)則的兩個(gè)或兩個(gè)以上的締約國(guó)可以隨時(shí)聲明，在供應(yīng)商、出租人和承租人營(yíng)業(yè)地位于這些締約國(guó)內(nèi)時(shí)，本公約不適用，此種聲明可聯(lián)合做出也可以相互單方面聲明的方式做出。

2．對(duì)屬于本公約范圍的事項(xiàng)具有與一個(gè)或一個(gè)以上非締約國(guó)相同或密切聯(lián)系的法律規(guī)則的締約國(guó)可以隨時(shí)聲明，在供應(yīng)商、出租人和承租人營(yíng)業(yè)地位于這些國(guó)家內(nèi)時(shí)，本公約不適用。

3．作為根據(jù)前款所做聲明對(duì)象的國(guó)家如果后來(lái)成為締約國(guó)，則該項(xiàng)聲明自本公約對(duì)該新締約國(guó)生效之日起，具有根據(jù)第1款所做聲明的效力，但以該新締約國(guó)加入這項(xiàng)聲明或者做出相互單方面聲明為限。

第二十條

如果締約國(guó)國(guó)內(nèi)法不允許出租人排除其違約或過(guò)失責(zé)任，則該締約國(guó)可以在簽字、批準(zhǔn)、接受、核準(zhǔn)或加入時(shí)聲明，它將以其國(guó)內(nèi)法取代第八條第3款。

第二十一條

1．根據(jù)本公約在簽字時(shí)做出的聲明，須在批準(zhǔn)、接受或核準(zhǔn)時(shí)加以確認(rèn)。

2．聲明和聲明的確認(rèn)，應(yīng)以書(shū)面提出，并應(yīng)正式通知保管人。

3．聲明在公約對(duì)有關(guān)國(guó)家生效時(shí)同時(shí)生效。但是，保管人在本公約對(duì)有關(guān)國(guó)家生效后收到正式通知的聲明，應(yīng)于保管人收到聲明之日起6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天生效。根據(jù)第十九條做出的相互單方面聲明，應(yīng)于保管人收到最后一份聲明之日起6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天生效。

4．根據(jù)本公約規(guī)定做出聲明的任何國(guó)家可以隨時(shí)以書(shū)面正式通知保管人撤回該項(xiàng)聲明。此種撤回應(yīng)于保管人收到通知之日起6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天生效。

5．撤回根據(jù)第十九條做出的聲明，自撤回生效之日起，將使另一個(gè)國(guó)家根據(jù)該條所做出的任何聯(lián)合聲明或相互單方面聲明在與做出此種聲明的國(guó)家的關(guān)系方面失去效力。

第二十二條

除本公約明文許可的保留外，不得做任何保留。

第二十三條

在租賃協(xié)議和供應(yīng)協(xié)議均于本公約第三條第1款（1）所指的締約國(guó)或者對(duì)該條第1款（2）項(xiàng)所指的締約國(guó)或國(guó)家生效之日或其后訂立時(shí)，本公約適用于此種融資租賃交易。

第二十四條

1．任何締約國(guó)均可以在本公約對(duì)該國(guó)生效之日后的任何時(shí)候聲明退出本公約。

2．退出聲明以向保管人交存具有此等效力的退出文件為準(zhǔn)。

3．退出于向保管人交存退出文件之后6個(gè)月后的第1個(gè)月第1天生效，凡退出文件內(nèi)訂明一段退出生效的更長(zhǎng)時(shí)間，則退出于向保管人交存該退出文件后該段更長(zhǎng)時(shí)間期滿(mǎn)時(shí)生效。

第二十五條

1．本公約應(yīng)存于加拿大政府。

2．加拿大政府應(yīng)：

（1）通知所有業(yè)已簽署或加入本公約的國(guó)家以及國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)主席：

①每一新的簽署或批準(zhǔn)書(shū)、接受書(shū)、核準(zhǔn)書(shū)或加入書(shū)的交存及其日期；

②根據(jù)第十八條、第十九條及第二十條做出的每一項(xiàng)聲明；

③根據(jù)第二十一條第4款做出的對(duì)任何聲明的撤回；

④本公約生效的日期；

⑤退出本公約文件的交存，以及退出文件交存日期和生效日期。

（2）將經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的本公約副本轉(zhuǎn)交本公約所有簽字國(guó)、加入國(guó)和國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)主席。

下列全權(quán)代表，經(jīng)各自政府正式授權(quán)，在本公約上簽字，以資證明。

1988年5月28日訂于渥太華，正本一份，其英文與法文文本具有同等效力。

申請(qǐng)流程

第一步

企業(yè)向××中心提出融資租賃申請(qǐng)，填寫(xiě)項(xiàng)目申請(qǐng)表

第二步

××中心根據(jù)企業(yè)提供的資料對(duì)其資信、資產(chǎn)及負(fù)債狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、償債能力、項(xiàng)目可行性等方面進(jìn)行調(diào)查。

第三步

××中心調(diào)查認(rèn)為具備可行性的，其項(xiàng)目資料報(bào)送金融租賃公司審查。

第四步

金融租賃公司要求項(xiàng)目提供抵押、質(zhì)押或履約擔(dān)保的，企業(yè)應(yīng)提供抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明或有處分權(quán)的同意抵押、質(zhì)押的證明，并與擔(dān)保方就履約保函的出具達(dá)成合作協(xié)議。

第五步

經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過(guò)的項(xiàng)目，企業(yè)應(yīng)根據(jù)金融租賃公司要求及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)資料。補(bǔ)充資料后仍不能滿(mǎn)足金融租賃公司要求的，該項(xiàng)目撤銷(xiāo)，項(xiàng)目資料退回企業(yè)。

第六步

融資租賃項(xiàng)目經(jīng)金融租賃公司審批通過(guò)的，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同

第七步

辦理抵押、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)。

第八步

承租方在交付保證金、服務(wù)費(fèi)、保函費(fèi)及設(shè)備發(fā)票后，金融租賃公司開(kāi)始投放資金。

第九步

××中心監(jiān)管項(xiàng)目運(yùn)行情況，督促承租方按期支付租金。

第十步

租期結(jié)束時(shí)，承租方以低價(jià)回購(gòu)。

相關(guān)行業(yè)

編輯

·石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)

·化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)

·設(shè)備制造業(yè)（飛機(jī)、船舶、工程機(jī)械、其他設(shè)備等）

·電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

·水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

·房屋和土木工程建筑業(yè)

·鐵路運(yùn)輸業(yè) ·道路運(yùn)輸業(yè)

·城市公共交通業(yè) ·水上運(yùn)輸業(yè)

·航空運(yùn)輸業(yè)

·電信和其他信息傳輸服務(wù)業(yè)

·衛(wèi)生行業(yè)（主要是醫(yī)院行業(yè)）

·其他適宜租賃的行業(yè)

設(shè)備租用

·鐵路運(yùn)輸設(shè)備：如機(jī)車(chē)、動(dòng)車(chē)組等

·電網(wǎng)的電力設(shè)備：如變壓器、變電站等

·火電生產(chǎn)行業(yè)所用的設(shè)備：如汽輪機(jī)組、鍋爐設(shè)備、發(fā)電機(jī)等

·水電生產(chǎn)行業(yè)所用的設(shè)備：如水輪機(jī)、發(fā)電機(jī)等

·核電生產(chǎn)行業(yè)所用的設(shè)備：如核島、常規(guī)島、汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)等

·新能源發(fā)電設(shè)備：如風(fēng)力發(fā)電機(jī)組、太陽(yáng)能發(fā)電機(jī)組等

·飛機(jī)：包括干線(xiàn)和支線(xiàn)飛機(jī)

·船舶及其制造行業(yè)：如CCS級(jí)及以上的船舶，船廠(chǎng)的船塢設(shè)備等

·機(jī)械設(shè)備：冶金、礦山、醫(yī)療、印刷設(shè)備等

·機(jī)場(chǎng)大型設(shè)備、港口大型設(shè)備

·石油石化開(kāi)采和煉制設(shè)備、化工品生產(chǎn)設(shè)備

·大型工程建設(shè)設(shè)備：如鐵路架梁機(jī)、鐵路運(yùn)梁車(chē)、挖掘機(jī)、塔吊等

·公路維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備

·制造業(yè)的高價(jià)值生產(chǎn)線(xiàn)

·其他可租賃的大中型設(shè)備

相關(guān)課程

編輯

微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)　宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)　國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)

貨幣銀行學(xué)　社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)理論　財(cái)政學(xué)

融資租賃導(dǎo)論 融資租賃實(shí)務(wù)與定價(jià)

金融與融資租賃公司經(jīng)營(yíng)管理

租賃與融資租賃法律 租賃會(huì)計(jì)

融資租賃稅制稅收規(guī)劃

企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與投資學(xué)

國(guó)際投資實(shí)務(wù)與案例

項(xiàng)目融資 投資銀行

信用風(fēng)險(xiǎn)控制與資信評(píng)級(jí) 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)